オフィス移転に関するFAQ。オフィス移転に関する貴社のお悩み解決いたします。

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移転に関するFAQ

• グロスとネットってなに？
• 登記申請中ですが個人名で契約して後で社名に変更できますか？
• ２ＷＡＹってなんですか？
• リアライズのＷＥＢサイトで表示されている条件に共益費は含まれていますか？
• 手数料っていくら？
• フリアクってなに？
• 共益費は何が含まれているの？
• 償却費には原状回復工事代が含まれているの？
• 初期費用ってどれくらいかかるの？
• 10人で使うのだけど何坪くらいが普通ですか？
• 内装工事の金額が知りたいのだけど・・・

移転に関するFAQ

グロスとネットってなに？

グロスはトイレや給湯室を含んだ面積のことです。ネットは事務所として使える面積のみのことです。

登記申請中ですが個人名で契約して後で社名に変更できますか？

ケースバイケースとなります。出来ない物件もございます。また社名に変更することが前提で個人契約をする際に保証人を求められるケースもございます。

２ＷＡＹってなんですか？

電話や電気の配線対応のために、床下に２本の配管が縦横に張り巡らしてある構造のことです。 ※３ＷＡＹ→２ＷＡＹにプラス１本（インライン用）の配管がある構造

リアライズのＷＥＢサイトで表示されている条件に共益費は含まれていますか？

物件によって、賃料と共益費が別のものと、含まれているものがございます。 リアライズではわかっている物件についてはすべて表示いたしております。（共益費込など）

手数料っていくら？

弊社では賃料の１ヶ月分を頂戴しております。 お客様にはこの手数料がお安く感じていただけるお手伝いを日々させていただいております。

フリアクってなに？

ＯＡフロアとも呼ばれます。床下が2重構造になっていて

共益費は何が含まれているの？

一般的には共用部の清掃・電気代等ですが、ビルによってことなりますので直接お問合せ下さい。

償却費には原状回復工事代が含まれているの？

貸事務所の場合、償却費とは別に原状回復工事費用が発生します。

初期費用ってどれくらいかかるの？

通常事務所の場合、入居月の賃料・共益費、その他諸経費、敷金（ビルによって様々ですが賃料の10ヶ月分くらいが一般的です）、引越し費用、内装費、仲介手数料になります。（敷金はマンションタイプになると2〜3ヶ月のものもあります）。 内装費・引越し費用などは、リアライズで提携業者から見積もりを取ることができます。

10人で使うのだけど何坪くらいが普通ですか？

平均的なスペースで言うと、１名あたり３坪程度です。この場合は30坪くらいの事務所が最適かと思います。

内装工事の金額が知りたいのだけど・・・

リアライズの提携企業をご紹介します。計画段階での見積もりも可能です。

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